Le gouvernement béninois poursuit sa politique de développement du logement social avec une nouvelle approche centrée sur l’accessibilité financière. Face aux contraintes économiques des promoteurs privés, le choix a été fait de subventionner fortement les coûts de viabilisation et de construction afin de réduire significativement les prix proposés aux ménages.
Cette stratégie s’inscrit dans le cadre du programme national des 20 000 logements économiques et sociaux, actuellement en phase de déploiement. Les premières habitations ont été occupées depuis décembre 2025 à Ouèdo, marquant une étape concrète dans la mise en œuvre du projet. Celui-ci s’étend sur 14 villes et ambitionne de transformer durablement le paysage urbain et l’accès à la propriété au Bénin.
Invité aux BOAD Development Days à Lomé, le Directeur général de la Société immobilière et d’aménagement urbain (SImAU), Moïse Achille Houssou, a souligné le principe fondamental qui sous-tend cette politique : sans prise en charge du surcoût par l’État, le logement ne peut rester réellement abordable.
Le modèle mis en place repose notamment sur un système de location-accession jugé inclusif. Il permet à un ménage de devenir propriétaire d’un logement de trois chambres et un salon, pour une mensualité estimée à 97 000 francs CFA, sur une durée pouvant aller jusqu’à 25 ans, et sans apport initial exigé.
Autre caractéristique notable, le dispositif s’adresse également aux acteurs du secteur informel. Aucun justificatif de salaire ni titre foncier n’est requis pour accéder au programme, l’essentiel reposant sur la capacité du bénéficiaire à honorer ses engagements financiers mensuels.
En prenant en charge une partie des risques financiers, l’État béninois entend transformer le paiement d’un loyer en un investissement patrimonial progressif. Cette approche vise à élargir l’accès à la propriété immobilière à des catégories sociales traditionnellement exclues du marché formel.
Présenté comme une innovation sociale et économique, ce modèle attire déjà l’attention de plusieurs pays de la sous-région, notamment le Togo, la Côte d’Ivoire et le Sénégal, intéressés par l’expérience béninoise en matière de logement social structuré.
À travers ce programme, le Bénin affirme sa volonté de faire du logement un levier central de sa politique sociale et urbaine, en conciliant inclusion, durabilité et transformation économique.
Laisser un commentaire